Op een mooie plek in de groene, brede Prins Hendriklaan in Overveen, staat dit heerlijke, ruime huis van 150 m² op een perceel van maar liefst 240 m². De jaren ’30-woning heeft een voortuin van zeven meter diep en een achtertuin van ruim 13 meter diep op het zuiden. Karakteristieke elementen uit de bouwperiode, zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, een kamer-en-suite met schuifdeuren en een vestibule met tochtdeuren, geven het huis veel sfeer. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en uitgebreid met luxe dakkapellen en een serre op de begane grond. Ook zijn er energiebesparende maatregelen genomen, waaronder dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
Omgeving
Overveen staat bekend om zijn groene en rustige karakter, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen bent. Vanuit de woning fiets je in vijf minuten richting het centrum van Haarlem of naar het station van Haarlem of Overveen.
Voor natuurliefhebbers is de omgeving bijzonder aantrekkelijk. De duinen, het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de kust liggen op korte afstand. Een wandeling door het groen, een rondje hardlopen in de duinen of een middag naar het strand: het kan hier allemaal binnen handbereik.
Voor gezinnen zijn er scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de directe omgeving.
Bijzonderheden
– Karakteristieke jaren ‘30-woning
– Woonoppervlak: 150 m²
– Perceeloppervlak: 240 m²
– Vijf slaapkamers, twee badkamers, drie wc’s
– Energielabel C en 6 zonnepanelen (2013)
– Serre-uitbouw gerealiseerd in 2016
– Atag CV-ketel uit 2017
– Meterkast vernieuwd in 2025, 3-faseaansluiting aanwezig
– Pannendak vernieuwd in 2013
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
– Achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2016
– Parkeren middels bewonersvergunning
– Funderingsrisico: laag risico
– Oplevering in overleg
Begane grond
De fraaie voordeur geeft toegang tot de vestibule met meterkast en tochtdeuren. Vanuit de gang, met trapkast en toilet met fonteintje, bereik je de ruime kamer-en-suite. Deze heeft de klassieke erker aan de voorzijde, schuifdeuren met glas-in-lood en schouwen in beide kamers. De andere kamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de frissere maanden geeft de houtkachel gezellige warmte. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De serre biedt plaats voor een tweede zithoek. Op de gehele begane grond ligt een fraaie strokenparketvloer.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je de klassieke indeling van een jaren ‘30-woning: ruime overloop, twee grote slaapkamers, een zijkamer en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het fraaie balkon op de erker. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast en openslaande deur naar een groot balkon op het serredak. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en wc.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met een douche, wastafel en het derde toilet. Hier is ook een inbouwkast met de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een groot dakraam en een knusse (slaap)vide. De tweede slaapkamer beschikt over twee grote dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.
Tuin
De diepe achtertuin op het zuiden biedt veel groen, privacy en vrij zicht. Er staat een houten schuur op een betonnen fundering. Door de diepte en ligging is er altijd een aangename plek in de zon of schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bereikbaar, waardoor fietsen eenvoudig in de tuin of schuur kunnen worden gestald.
Telefoonnummer
+31 23 526 1546
E-mail
info@kroonvandiest.nl
