H.J. Koenenstraat 11

Net buiten de binnenstad van Haarlem vind je de wijk "Welgelegen", zoals het woord als zegt, een welgelegen wijk net ten zuiden van het Haarlemse centrum en feitelijk tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout in gelegen. Je wandelt zo de stad of het groen in. Deze ruime eengezinswoning van 141m2 heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dit karakteristieke huis uit het begin van de 30-jaren heeft een moderne open keuken en 2 moderne badkamers. Een heerlijk gezinshuis op een meer dan fijne plek. We nodigen je graag uit om zelf te komen kijken en deze rustige en vooral groene straat!

INDELING:

Ruime voortuin (bijna 3 meter diep) met meer dan genoeg plek voor fietsen en een bankje.

Begane grond: Entree middels prachtige voordeur met originele kleurrijke glas-in-loodramen, vestibule met granito vloer en fraaie tochtdeuren, gang tevens met granito vloer en trapkast, modern zwevend toilet, in de 3,68 meter brede woonkamer ligt een eikenhouten vloer en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven en combi-magnetron en 5-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap.

1e etage: Overloop, separaat tweede toilet, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten vloerdelen en nis voor een garderobekast, slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde.

2e etage: Overloop met dakraam en prima werkplek, 2e badkamer met 3e toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een groot dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. Doordat de woning zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel heeft zijn hier op de tweede etage nog 2 goed bemeten slaapkamers te vinden. Via een luik op de overloop bereik je de praktische bergvliering.

De circa 10 meter diepe achtertuin van de woning ligt op het oosten en heeft een ruim en zonnig terras met nieuwe zonwering. De tuin is 4 jaar geleden aangelegd, achter in de tuin staat de vrijstaande houten schuur.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 141m2;
- Inhoud: 496m3;
- Perceeloppervlak: 132m2;
- Gloednieuwe CV-ketel uit 2022;
- Bouwjaar 1929;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Snelle busverbinding naar Amsterdam direct om de hoek gelegen;
- Energielabel C;