Kruisweg 43A

Direct om de hoek van het centraal station van Haarlem vind je dit bijzondere winkel/woonhuis met uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, waaronder detailhandel, kantoor, dienstverlening en horeca tot en met 2 (zie bestemmingsplan gemeente Haarlem). Boven de winkelruimte (59,7m2) met achtergelegen TUIN bevindt zich een ruime bovenwoning (79,3m2) met royaal DAKTERRAS (30m2). De Kruisweg is DE wandelroute (de rode loper) vanaf het centraal station richting de gezellige Haarlemse binnenstad. Wij laten je dit object graag zien!

INDELING:

Begane grond: Entree winkelruimte met fraaie laminaatvloer (Portugese tegelstijl), keuken met uitgebreide inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een vaatwasser een heetwaterkraan. In de aanbouw bevindt zich een dubbele toiletunit. Er is tevens een kleine gewelvenkelder aanwezig. Via de winkelruimte is de knusse binnentuin bereikbaar. Voor stadse begrippen een oase van rust. Via de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar. Via een afgesloten trappenhuis is de bovenwoning bereikbaar.

1e etage: Overloop, moderne badkamer met douche, wastafelkom en zwevend toilet, de woonkamer met sfeervollel houtkachel en 4 raampartijen bevindt zich aan de voorzijde. Er is een moderne semi-open keuken met oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Via een van de slaapkamers is het ruime dakterras van 30m2 bereikbaar.

2e etage: Overloop met dakraam en luik naar de bergvliering, op deze tweede etage bevindt zich de 3e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met wastafel, douche en zwevend toilet. Op de ruime bergvliering hangt de CV-ketel.

De tuin grenst aan de winkelruimte op de begane grond en is echt een oase van rust midden in de binnenstad van Haarlem. In de tuin vind je de aangebouwde stenen schuur en de toegang tot de achterom naar de Parklaan toe.

- Oppervlak winkelruimte 59,7m2;
- Oppervlakte bovenwoning 79,3m2;
- Inhoud: 504m3;
- Deels actieve VVE, 2/3e aandeel;
- Ideale object voor combinatie van ondernemen en wonen;
- Ruime bestemmingsmogelijkheden;
- CV-ketel uit 2019;
- Uitgebreide elektrische installatie aanwezig;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- In 2019 veel isolerende maatregelen aangebracht;
- Energielabel C;
- Tuin bereikbaar via poort naar Parklaan;