Bestevaerstraat 245 I

Ben jij op zoek naar de ideale (starters) woning in een bruisende buurt? Dat ook nog eens maar liefst twee slaapkamers heeft? Dan hebben wij die voor jou gevonden!

Wij nodigen jou graag uit in dit comfortabele drie kamer appartement (ca.53 m²) in het hippe Bolo district.
Gelegen op steenworp afstand van diverse trendy café's, coffeespots en restaurants in o.a. het Westerpak en op de Jan van Galenstraat!
Door optimaal gebruik te hebben gemaakt van alle vierkante meters heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Bovendien maakt het ruime balkon aan de achterzijde, welke tot over de gehele breedte van de woning reikt, het plaatje compleet!

Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie!

Layout
Via de gemeenschappelijke trap op de begane grond bereikt men de entree op de eerste verdieping. De centrale hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Kenmerkend voor dit appartement is het ruime woongedeelte aan de voorzijde van de woning (ca.25 m²) met vrij uitzicht. De glas in lood ramen zijn in 2016 vernieuwd met behoud van de authentieke stijl en maken de woonkamer tot een sfeervolle en lichte ruimte. De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en recirculatie afzuigsysteem. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast geeft de keuken toegang tot het ruime balkon (zuid-west), alwaar men in de middag- en avonduren heerlijk kan genieten van de zon. Eveneens aan de achterzijde van de woning treft men de twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. Beide ruimtes zijn gemakkelijk naar ieders voorkeur in te richten. De badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet is netjes betegeld en vindt men in de hal.

Erfpacht.
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2048. De jaarlijkse Canon bedraagt € 282.- met een jaarlijkse indexering. De spijtoptantenregeling is mogelijk een optie afhankelijk van de ontwikkelingen inzake de aanvraagprocedure.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaars Bestevâerstraat 245 Amsterdam bestaat uit 3 leden. De vereniging is actief en wordt door de leden beheerd. De vereniging is financieel gezond en heeft een toereikend reservefonds.

Omgeving
De woning staat op een toplocatie in een hippe wijk van Bos & Lommer. De centrale ligging en tevens op loopafstand van diverse restaurants, winkels en café’s zoals, Van de Buurt, bar CocoVin, bar Troost en West Pacific, maakt deze buurt zeer gewild. Het Westerpark en Erasmuspark zijn als het ware je achtertuin. Daarnaast ben je binnen no time bij de trendy Foodhallen, of de Jordaan met de gezellige boetiekjes en coffeespots. Voor de boodschappen ga je naar de supermarkt om de hoek op de Bos en Lommerweg. En uiteraard biedt de dagelijkse ten Kate markt eveneens een gevarieerd aanbod.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer gunstig gelegen. Wat betreft de treinstations kan men kiezen tussen Sloterdijk en Centraal Station. Beide stations liggen op enkele minuten fiets afstand. De bussen 21, 80 en 82 of trams 12 en 19 met diverse stops op de Bos & Lommerweg en Haarlemmerweg brengen je richting centrum. De Ringweg A10 is met diverse uitvalswegen zoals S105 in de nabijheid goed bereikbaar.

Kenmerken
-    Comfortabel twee slaapkamer appartement (ca. 53 m²) in het BoLo district.
-    Trendy buurt met veel horeca faciliteiten om de hoek.
-    Ruim balkon op zuid westen.
-    Vrij zicht aan voorzijde.
-    Keuken en meterkast in vernieuwd in 2020.
-    De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbelglas ramen (vernieuwd in 2016).
-    CV ketel uit 2013.
-    De VvE is actief,  financieel gezond en heeft een toereikend reservefonds.
-    De service kosten bedragen € 70,- p.m.
-    De Spijtoptantenregeling is mogelijk een optie afhankelijk van de ontwikkelingen inzake de aanvraagprocedure.
-    Oplevering in overleg.