Velserbroekstraat 15

Aan een rustige en vooral groene straat van Santpoort-Noord gelegen ruim bemeten (woonoppervlak 135,5m2) eengezinswoning die gebouwd is in 1938. Achter de woning vind je een goed bemeten achtertuin van bijna 12 meter diep op het zuid/zuidwesten. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dan heb je daarna dan ook een heerlijk gezinshuis op een centrale plek in Zuid-Kennemerland.

De woning ligt direct om de hoek bij de gezellige winkelstraten Hoofdstraat en Hagelingerweg met veel lokale winkels en horeca. Ook een grote supermarkt ontbreekt hier niet. Het station van Santpoort-Noord ligt op 5 minuten fietsen van de woning, van hieruit zijn rechtstreekse verbindingen naar Haarlem en Alkmaar. Ook de N208 ligt in de directe nabijheid. Aan de westkant van Santpoort vind je de Kennemerduinen en landgoed Duin & Kruidberg en Middenduin. Een oase van groen richting de kust. Mocht je toch meer de drukte willen opzoeken dan ligt het grotere Haarlem met haar vele horeca en cultuur vlakbij.

INDELING:

Voortuin.

Begane grond: Entree via fraaie voordeur met glas-in-loodramen, vestibule met granito vloer en meterkast, gang met trapkast, toilet, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en en gashaard, vintage Bruynzeel keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de tuin bereikbaar.

1e etage: Overloop met authentieke paneeldeuren met glas-in-loodramen, eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Op deze eerste etage liggen 3 slaapkamers met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.

2e etage: Via een tussentrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar die bestaat uit een voorzolder met dakkapel en opstelling van de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met tevens een dakkapel. Op deze zolderverdieping zijn eenvoudig 2 goede slaapkamers en een 2e badkamer te realiseren.

De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuid/zuidwesten en bijna 12 meter diep. Een tuin met meer dan voldoende zon dus. In de tuin staan 2 schuren, waaronder de originele stenen schuur die in de 30-jaren is gebouwd. De tuin is bereikbaar via een ACHTEROM.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 135,5m2;
- Inhoud: 492m3;
- Perceeloppervlak: 147m2;
- Energielabel "D";
- CV-installatie met Nefit Ecomline;