van Dortstraat 52

Op een van de allermooiste plekjes van Haarlem ligt dit bijzonder ruime karakteristieke HOEKHUIS (200m2 en 7 SLAAPKAMERS) met GARAGE (18,5m2) en heerlijke op het ZUIDEN gelegen tuin. Deze in 1933 gebouwde woning is het breedste type van alle huizen in de straat en dat merk je aan de ROYALE vertrekken. De woning ligt recht tegenover de Schoterveenpolder waar zomers de koeien grazen en je uitzicht hebt over de molen! De van Dortstraat ligt net ten noorden van de gezellige Haarlemse binnenstad en op slechts een paar minuten fietsen van het centraal station en de buurtwinkels van het Kleverpark. Scholen, sportfaciliteiten zoals de ijsbaan en speeltuin Burcht ter Cleeff liggen direct om de hoek. De Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal aan Zee zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een ideaal en vooral ruim gezinshuis op een fantastische plek! De huidige eigenaren hebben er niet voor niks bijna 40 jaar gewoond.

INDELING:

Ruime voortuin, zijtuin met eigen ACHTEROM naar de achtertuin. Deze is middels een hek afsluitbaar.

Begane grond: Entree, fraaie vestibule met garderobe en tochtdeuren met glas-in-lood, gang, zwevend toilet met fonteintje, de woonkamer-en-suite is aan de voorzijde 3,93 breed, het merendeel heeft een unieke breedtemaat van maar liefst 4,57m. Een maatgeving die je zelden tegenkomt. De klassieke parketvloer, de OPEN HAARD met schouw, de marmeren vensterbanken geven karakter aan de kamer. Via OPENSLAANDE DEUREN kom je op het terras.

De nette open keuken is een stukje uitgebouwd waardoor er tevens een kleine bijkeuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- en vrieskast.

Het trappenhuis is voorzien van fraai en deels oorspronkelijk tegelwerk.

1e etage: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met eigen loggia, zijraam en vaste kast, de nette badkamer en-suite is voorzien van een granito vloer en wastafel en heeft een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Schoterveenpolder, deze kamer heeft een vaste kast en 4 kenmerkende ramen met roedeverdeling. Tussen de voor en de achterkamer ligt nog een via de overloop bereikbare slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is eventueel ook bij de badkamer of bij de grotere slaapkamers te trekken. Zowel aan de voor- als de achterzijde is nog een zijkamer te vinden.

2e etage: Ruime overloop met keukenblok en stook- en bergruimte, de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel aan de voor- en de zijkant. En dan is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne tweede badkamer met zwevend toilet en ligbad/douche.

De tuin ligt op het zuiden en is op het diepste punt ruim 10 meter diep. Doordat het perceel naar achteren toe steeds breder wordt is de gemiddelde breedtemaat circa 11 meter. Achter in de tuin staat de garage met aangebouwde overkapping. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een heerlijk terras.

De stenen garage met kap is voorzien van een kanteldeur en elektra.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 200,1m2;
- Inhoud: 744m3;
- Perceeloppervlak: 296m2;
- Fundering op houten palen met spaarbogen;
- Beschermd stadsgezicht;