Duinoordstraat 67

(English version below)

In de bomenbuurt van Haarlem vind je deze ruime uitgebouwde '30-jaren eengezinswoning (142m2) met een heerlijke tuin van bijna 18 meter diep. De tuin ligt ook nog eens op het zuidwesten! De bomenbuurt is een rustige kindvriendelijke woonomgeving met veelal 30-jaren woningen. In het nabij gelegen Kleverpark vind je al je lokale winkels zoals een slager, viswinkel, bakkerij en koffiebars. Ook diverse supermarkten en scholen, waaronder de internationale school, liggen in de directe omgeving. De binnenstad en het centraal station liggen op een fietsafstand van zo'n 5 minuutjes. Direct om de hoek vind je veel groen en speelmogelijkheden zoals de Schoterveenpolder met haar molen en speeltuin of de Stadskweektuin!

INDELING:

Ruime voortuin.

Begane grond: Entree met meterkast, gang met trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje, de ruime meer dan 12 meter lange woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele erker. De ruime en sfeervolle woonkeuken met groot kookeiland is o.a. voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele (combi)-oven en wijnklimaatkast. Na een avond koken is het RVS aanrechtblad zo weer spik en span. De schuifpui van de woonkamer geeft je toegang tot de tuin.

1e etage: Overloop met vaste kast, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De (ouder)slaapkamer met 2 goed bemeten vaste kledingkasten heeft openslaande deuren naar het dak van de aanbouw. De grote slaapkamer aan de voorzijde is net als de woonkamer voorzien van een erker met de voor dit huis zo kenmerkende roedeverdeling in de ramen. Tot slot vind je op deze verdieping de zijkamer die thans in gebruik is als werkkamer. De gehele 1e etage is voorzien van moderne pvc- en laminaatvloeren.

2e etage: De tweede etage bestaat uit een grote open ruimte met een grote dakkapel en de volledige kapconstructie en nok direct in het zicht! Middels een vaste trap kom je op een slaap/speelvide. Je vind hier ook de opstelling van de CV-ketel (2020) en wat bergruimte. Aan de voorzijde is nog een separate slaapkamer die tevens is voorzien van een dakkapel. Een verdieping met mogelijkheden!

De volop privacy biedende achtertuin is op het diepste punt 17,8m diep en ligt op het zuidwesten. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten schuur. De tuin heeft twee terrassen, een direct grenzend aan de woonkamer en de ander achterin in de tuin. Een heerlijk plekje zonder directe inkijk midden in het groen!

- Oplevering in overleg;
- Woonopp. 142m2;
- Overige inpandige ruimte: 1,9m2;
- Inhoud: 508m3;
- Perceeloppervlak: 189m2;
- Elektra: 12 groepen
- CV-ketel met bouwjaar 2020;
- Vrijwel gehele woning voorzien van HR en HR++-beglazing;
- Energielabel "D";

In the "bomenbuurt" of Haarlem you will find this spacious family home (142m2) with a lovely garden of almost 18 meters deep. The garden is located on the southwest! The "bomenbuurt" is a quiet, child-friendly residential area with mostly thirties-build houses. In the nearby "Kleverpark" you will find all your local shops such as a butcher, bakery and several coffee bars. Several supermarkets and schools, including the international school, are also in the immediate vicinity. The city center and the central station are about 5 minutes by bike. Right around the corner you will find lots of green and play options such as the Schoterveenpolder with its windmill and playground or the Stadskweektuin!

FLOORPLAN:

Spacious front garden.

Ground floor: Entrance, hallway with cupboard under the stairs and modern toilet with hand basin, the spacious more than 12 meters long living room has been extended over the full width at the rear and has sliding doors to the garden. At the front you have a double bay window. The spacious and attractive kitchen with large cooking island is equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove with extractor hood, double (combi) oven and wine cooler. After an evening of cooking, the stainless steel countertop is clean again in no-time. The sliding doors of the living room give you access to the garden.

1st floor: Landing with build-in closet, the modern bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. The (master) bedroom with 2 well-sized wardrobes has French doors to the roof of the extension. The large bedroom at the front, like the living room, has a bay window with the rod division in the windows that is so characteristic for this house. Finally, on this floor you will find the side room that is currently used as an office. The entire 1st floor has modern laminate and pvc floors.

2nd floor: The second floor consists of a large open space with a large dormer window and the entire roof construction and ridge directly in sight! A fixed staircase leads to a charming sleeping/playing loft. You will also find the locations of the central heating boiler (2020) and some storage space here. At the front is a separate bedroom that also has a dormer window. A floorplan with possibilities!

The backyard, which offers plenty of privacy, is 17.8m deep at its deepest point and faces southwest. At the back of the garden you will find a detached wooden shed. The garden has two terraces, one directly adjacent to the living room and the other at the back of the garden. A lovely spot without direct view in the middle of the greenery!

- Delivery in consultation;
- Square meters of living space 142m2;
- Other indoor space: 1.9m2;
- Content: 508m3;
- Plot: 189m2;
- Electricity: 12 groups;
- Central heating boiler built in 2020;
- Almost entire house equipped with HR and HR++ glazing;
- Energy label "D";