Willem de Zwijgerlaan 351 III

Ben jij op zoek naar de ideale (starters) woning in een bruisende buurt? Met maar liefst twee slaapkamers, een separate berging (ca 12 m²) in de bovenbouw én zowel voor als achter vrij zicht? Dan hebben wij die voor jou gevonden!

Wij nodigen jou graag uit in dit comfortabele drie kamer appartement (ca.55 m²) in het hippe Bolo district. Gelegen op steenworp afstand van diverse trendy café's, coffeespots en restaurants in o.a. het Westerpak en op de Jan van Galenstraat!

Kenmerkend voor dit appartement is de fijne layout. Door optimaal gebruik te hebben gemaakt van alle vierkante meters heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. En door de originele paneeldeuren en de eikenhouten vloer door de gehele woning, heeft dit appartement het authentieke en gezellige karakter behouden.
Uiteraard maakt het ruime balkon aan de achterzijde (zuid), welke tot over de gehele breedte van de woning reikt, het plaatje compleet!

Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie!

Layout
Via de gemeenschappelijke trap op de begane grond bereikt men de entree op de derde verdieping. Kenmerkend voor dit appartement is het ruime woongedeelte aan de voorzijde van de woning (ca.25 m²) met vrij uitzicht. De gezellige keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een vierpits gasfornuis met oven en afzuigsysteem. Daarnaast geeft de keuken toegang tot het ruime balkon (zuid) alwaar men in de middag- en avonduren heerlijk kan genieten van de zon. Eveneens aan de achterzijde van de woning treft men de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer en bergingskast zijn gelegen tussen de woonkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De bergingskast is ideaal voor het opbergen van de strijkplank en stofzuiger. Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting. De ruime en vooral lichte woonkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht over de straatzijde. Grenzend aan de woonkamer vind je de tweede slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als werkruimte en indien gewenst kan deze ruimte gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken.

En dan hebben we nog de zeer ruime berging van maar liefst 12 m² op de vierde verdieping, ideaal voor de kerstspullen, koffers en verhuisdozen die op een later moment kunnen worden uitgepakt!

Erfpacht
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 1994. Het huidige tijdvak loopt tot en met 14 augustus 2058 en is afgekocht. Daarnaast heeft de eigenaar gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden en de keuze gemaakt de jaarlijkse canon vast te zetten.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 t/m 367 wordt professioneel beheerd door De Huishouding B.V. De vereniging is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen € 109.- per maand.

Omgeving
De woning staat op een toplocatie in een hippe wijk van Bos & Lommer. De centrale ligging en bovendien op loopafstand van diverse restaurants, winkels en café’s zoals, bar CocoVin, de gezellige terrassen van Abbey en West Pacific maken deze buurt zeer gewild. Het Westerpark en Erasmuspark zijn als het ware je achtertuin. Daarnaast ben je binnen no time bij de trendy Foodhallen, of de Jordaan met de gezellige boetiekjes en coffeespots. Voor de boodschappen ga je naar de supermarkt om de hoek op de Bos en Lommerweg. En uiteraard biedt de dagelijkse ten Kate markt eveneens een gevarieerd aanbod.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer gunstig gelegen.Wat betreft de treinstations kan men kiezen tussen Sloterdijk en Centraal Station. Beide stations liggen op enkele minuten fiets afstand. De bussen 21, 80 en 82 of trams 12 en 19 met diverse stops op de Bos & Lommerweg en Haarlemmerweg brengen je richting centrum. De Ringweg A10 west is met diverse uitvalswegen zoals S103 in de nabijheid goed bereikbaar.

Kenmerken
- Comfortabel twee slaapkamer appartement (ca. 55 m²) in het BoLo district;
- Berging van ca 12 m² op de vierde verdieping met een tweede aansluitpunt voor wasmachine;
- Trendy buurt met veel horeca faciliteiten om de hoek;
- Ruim balkon op zuiden en over de gehele breedte van de woning;
- Vrij zicht aan voor- en achterzijde;
- Voorzien van dubbelglas ramen;
- CV ketel uit 2016;
- De VvE is actief, financieel gezond en heeft een toereikend reservefonds;
- De service kosten bedragen € 109,- per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2058, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
- Niet zelfbewoning clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;