Joan Melchior Kemperstraat 44 III

Dit comfortabele twee kamer appartement (ca.40 m²) op EIGEN GROND ligt in de trendy Staatsliedenbuurt. Het appartement is ideaal voor de young professional die op zoek is naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met een eigentijds karakter. Het appartement is in 2018 van top tot teen onder handen genomen. Door de aanpassing van de layout heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Bovendien maakt het bruisende Westerpark als je achtertuin, met keus te over, uit hippe bars en restaurants, het plaatje compleet!

Kortom, ben je op zoek naar een woning in een gezellige trendy buurt, met de perfecte look & feel? Dan is dit jouw kans!

Indeling.
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de woning op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst valt de aangename en rustige sfeer op. De entree verbindt het woongedeelte aan de achterzijde met de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gezellige woonkamer met zicht op het balkon, heeft genoeg ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het woongedeelte is direct verbonden met de half open keuken. De moderne keuken kijkt uit op de binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser en recirculatie afzuigsysteem. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Eveneens vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft plek genoeg voor een grote kledingkast en is gemakkelijk naar ieders voorkeur te stylen.

De badkamer is tussen de woon- en slaapkamer gesitueerd en vormt als het ware de verbinding tussen beide ruimtes. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vereniging van eigenaren.
De vereniging van Eigenaars 'gebouw Joan Melchior Kemperstraat 44' bestaat uit vijf eigenaren. De vereniging is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De vereniging is gestart met de organisatie van een MJOP en is financieel gezond! De servicekosten bedragen € 90,- per maand.

De locatie
De Staatsliedenbuurt met hotspot Westerpark als achtertuin is the place to be! Binnen no time bevindt men zich op de gezellige terrassen van restaurants Chez Nina, café Buerre of de Gruyter op het van Limburg Stirum-plein en straat. Voor de Italiaanse sferen kun je terecht bij de populaire trattoria La Bella Storia, Bacco en Ristorante Tarantella. IJssalon Doardi op de hoek van het plein biedt uitkomst tijdens de warme zomeravonden. Naast dit gezellige plein heeft het Westerpark tal van restaurants. Of je nou zin hebt in een ontbijtje bij de Bakkerswinkel, een wijnproeverij in het mooie monumentale meterhuisje van bar Cocovin, of juist het zelfgebrouwen bier bij Troost, je vindt het allemaal op nog geen twee minuten lopen van het appartement. Naast al deze gezelligheid kun je hier ook terecht voor de bioscoop ’t Ketelhuis en is het op het terras van ’t Kantoor heerlijk vertoeven! Bovendien is de Jordaan met alle gezellige bars en restaurants op tien minuten lopen en vind je eveneens op loopafstand de Haarlemmerdijk met een verscheidenheid aan boutiques en Deli’s.

Bereikbaarheid
De openbaar vervoersfaciliteiten zijn uitstekend. Tramlijn 19 met een halte op het van Limburg Stirumplein brengt je naar het centrum. Centraal Station is goed bereikbaar met bus nummer 21 vanaf de halte van der Hoopstraat en nummer 18 en 22 vanaf halte Haarlemmerplein. De Ringweg A10 is ideaal bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Kenmerken
• Comfortabel appartement met slaapkamer (ca. 40m²);
• In 2018 volledig gerenoveerd;
• Hotspot locatie aan het Westerpark;
• Eigen grond dus géén erfpacht;
• Compleet voorzien van dubbel glas;
• Energielabel D;
• CV installatie 2018;
• Actieve VvE;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg (kan snel);
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;