Henk Curierekade 12

Dit comfortabele appartement met twee slaapkamers (ca.71 m²) , maar liefst twee balkons van totaal 9 m²( zuidoost en west) én een externe berging op de begane grond verdieping ligt in de bruisende Spaarndammerbuurt! Met het Westerpark als je achtertuin wordt dit met recht een toplocatie genoemd!

Het appartement is gelegen in een complex dat is gebouwd in 1988. Iedere vierkante meter is optimaal benut wat resulteert in een fijne layout, waarbij alle ruimtes in elkaar overvloeien. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van opzet! Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon aan de voorzijde heeft men bovendien vrij zicht op het water. Ook is er gedacht aan de kinderen in de buurt en is de speeltuin op het nabij gelegen Suikerplein een waar paradijsje!

Kortom een heerlijk appartement in een topbuurt aan de rand van Westerpark!

Layout
Via de gemeenschappelijke hal bereikt men met de trap de woning op de tweede verdieping. De entree is ruim en vormt als het ware de centrale verbinding tussen alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft vrij zicht over het water en door de grote ramen is het er op alle momenten van de dag lekker licht. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot het eerste ruime balkon met zicht over het water. Door de gunstige (zuidoost) en beschutte ligging is het er al vrij snel lekker vertoeven.

De half open keuken, voorzien van een vijfpits gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuiginstallatie, heeft wat liefde en aandacht nodig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor ontstaat er een open layout waarbij de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. Ook is er vanuit de keuken middels de schuifpui toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is op het westen georiënteerd en heeft zicht op de binnentuin. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide ruim van opzet. De badkamer met een riante inloopdouche en moderne wastafel is recentelijk gerenoveerd. Naast het separaat toilet met fonteintje bevinden er zich twee inbouwkasten in de entree. Hier treft men eveneens de wasmachineaansluiting. Bovendien fungeren deze twee kasten ideaal als berging van bijvoorbeeld de stofzuiger en de strijkplank. En dan is er nog een berging van ca.5 m² (voorzien van elektra en licht) op de begane grond. Deze berging is ruim genoeg om je fiets of e-bike te stallen.

Eigendom/Erfpacht
Wat betreft de erfpacht (Algemene Bepalingen 2000) is het huidige tijdvak lopend t/m 16 november 2038 afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren 'Nova Zembla 1' wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De VvE is financieel gezond en er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 136,49 per maand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988;
- Twee ruime slaapkamers;
- Berging (5 m²) op de begane grond;
- Om de hoek van het Westerpark;
- Twee ruime balkons op het zuidoosten en westen;
- Erfpacht t/m 16 november 2038 afgekocht;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
- Energielabel C tot oktober 2025 geldig;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Vloer- en muurisolatie;
- Bouwjaar CV installatie 2021;
- VvE professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam, financieel gezond;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten €136,49 per maand;

Omgeving
Het appartement is gelegen in de bruisende ‘Spaarndammerbuurt’ aan de rand van het Westerpark! Aan gezellige barretjes, koffietentjes en restaurants geen gebrek! Zo is er genoeg keus in de Spaarndammerstraat met Renato’s, de Pizzabakkers of restaurant Freud! Voor de koffie gaat men naar bar Moos en café de Walvis biedt uitkomst voor de borrel! Voor de dagelijkse boodschappen kiest men één van de supermarkten of de speciaalzaakjes om de hoek. En alsof dat nog niet genoeg is, is daar ook nog het Westerpark met het fijne terras van Bar Kantoor, de bioscoop ’t Ketelhuis en wijnbar Cocovin. De populaire wijk De Houthavens is op loopafstand! Bovendien is men met de pont binnen enkele minuten vanaf de Pontsteiger op het hippe NDSM in Noord, met tal van restaurants en fijne terrassen. Ook de Jordaan en de gezellige Haarlemmerdijk met trendy boetiekjes liggen op enkele minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is met directe busverbindingen vanaf de Spaarndammerstraat naar Amsterdam Centraal en station Sloterdijk goed geregeld. Bovendien is de Ringweg A10 met de auto via de uitvalsweg S101 en S102 prima bereikbaar.