Verspronckweg 265

WONEN IN HET KLEVERPARK EN AAN HET WATER!

Altijd al een huis willen hebben met een eigen ligplaats aan het water? Dat kan nu, deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning (166m2) staat midden het Kleverpark van Haarlem en heeft een tuin die grenst aan open vaarwater. En die tuin ligt ook nog eens op het westen. Het huis is in 1921 gebouwd in de stijl van de "Amsterdamse school". Je woont tegenover de fraaie "Meester van Haarlem' en op korte fietsafstand van de lokale winkels van het Kleverpark, het centraal station en de binnenstad van Haarlem. Voor ontspanning ben je binnen no-time op de fietspaden richting de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Of je pakt natuurlijk een film in de filmschuur, filmkoepel of een theaterstuk in de schouwburg! Je zit met dit huis overal dichtbij. De woning heeft energielabel A en heeft daarna zonnepanelen gekregen. Kom snel een kijkje nemen in dit zeer aantrekkelijke huis!

INDELING:

Ruime voortuin met houtopslag en plek voor voldoende fietsen.

Begane grond: Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, de ruime sfeervolle woonkamer heeft een fraaie breedtemaat van deels zelfs 5 meter en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Bij deze uitbouw is gebruik gemaakt van een extra hoge pui, die zorgt voor veel lichtinval. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. De houten vloer en de strakke houtkachel maken de sfeer compleet. De moderne semi-open keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pits-fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koffiemachine. Via openslaande deuren kom je in de tuin met diverse terrassen en eigen aanlegsteiger.

1e etage: Ruime L-vormige overloop, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast vind je de ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze geeft toegang tot een klein maar charmant balkon. Aan de achterzijde vind je nog eens 2 slaapkamers die uitkijken over de tuin en het water. Een van de kamers heeft een knusse hoogslaper! En vooral praktisch, je vind veel vaste kastruimte op deze slaapverdieping.

2e etage: Overloop met separate stookruimte. Op deze tweede etage vind je een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de slaapkamer bevindt zich een werkplek. Je kan hier ook lekker de openslaande deuren naar de Franse balkon open zetten.

De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is zo'n 14,5 meter diep. Aan het einde van de tuin loopt de Delft, een open vaarwater dat in verbinding staat met de rest van de Haarlemse singels en grachten. Je kan hier dus een sloep aanleggen aan je eigen zwemsteiger. In de zomers wordt er druk gezwommen en met bootjes gevaren door de buurtkinderen. Mocht het vriezen dan is het schaatsen aan en gaan! Het terras dat grenst aan de woonkamer is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 166m2;
- Inhoud: 601m3;
- Perceeloppervlak; 192m2;
- Beschermd stadsgezicht (orde 2);
- Ligplaats voor sloep;
- Energielabel A en zonnepanelen;
- Serredak voorzien van sedum;
- Energielabel A en zonnepanelen;
- Uitbouw en opbouw uit 2018;