Santpoorterstraat 12

Dit karakteristieke herenhuis (172m2) staat midden in het populaire KLEVERPARK van Haarlem en is jarenlang met veel liefde bewoond geweest. De woning is gebouwd in 1911 en uit die bouwperiode zijn veel originele details terug te vinden. Zoals fraai glas-in-lood, ornamenten plafonds, granito vloeren, paneeldeuren met sierlijsten en een stijlvol trappenhuis. Bij binnenkomst voel je: dit is een thuis! Een prachtig ruim gezinshuis met 6 slaapkamers en een fijne tuin op het westen. Het Kleverpark is een heerlijke plek om te wonen. Je woont om de hoek van de winkelstraat en dichtbij het centraal station en de binnenstad. De fietspaden richting de duinen en het strand liggen op een paar minuten fietsen, je bent dus ook zo de stad uit. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn ruim aanwezig in de stad. Een KLASSIEK huis met alle ruimte om te wonen.

INDELING:

Voortuin: met voldoende plek voor fietsen.

Begane grond: Entree, vestibule met granito vloer, authentieke wandtegeltjes en fraaie tochtdeuren. Toilet. Verdiepte trapkast.  De woonkamer-en-suite heeft een erker aan de voorzijde en een van origine reeds aangebouwde serre. In de voorkamer van de en-suite vind je de OPEN HAARD met schouw. De plafonds zijn in de woonkamer maar liefst 3,04m hoog, de breedtemaat is ruim 3,7m. Aan de achterzijde is er de heerlijk lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, eveneens afsluitbaar met suitedeuren. Er is een nette dichte keuken die toegang geeft tot de tuin.

1e etage: Overloop, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel, tweede toilet, bidet en separate douchehoek. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een groot op het westen gelegen balkon. Middels een suite-stel of via de overloop kom je in de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben meerdere vaste kasten. Tot slot vind je op de etage een zijkamer aan de voorzijde.

2e etage: Overloop met fraai dakvenster, slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar een ruime was/stookruimte met dakraam. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, wastafel en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel en vaste kast. Op deze tweede etage zou tevens een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

De achtertuin van de woning ligt op het westen en is 10 meter diep. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Direct achter de openslaande deuren naar de tuin bevindt zich een terras, waterton en een vijver. Een heerlijke tuin met zonneschermen bij serre en keuken biedt privacy en veel zon/schaduw.

- Bouwjaar 1911;
- Energielabel B;
- HR-CV ketel 2022;
- TonZon vloerisolatie;
- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 172m2;
- Inhoud: 629m3;
- Perceeloppervlak:146m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- Open haard heeft ijzeren afvoer koker;
- Parkeren middels bewonersvergunning, mogelijkheid voor bezoekerspas;
- Fundering op houten palen;
- Voorgevel gereinigd en gevoegd en achtergevel gevoegd;
- Voor maten en indeling zie plattegrond;