Velserstraat 89

Deze fraaie en klassieke eengezinswoning uit 1914 staat aan een van de breedste straten van het populaire KLEVERPARK. Met een woonoppervlak van 151m2 en reeds een tweede verdieping is dit een heerlijk woonhuis voor een gezin. De woning heeft nu 5 slaapkamers, maar kan ook worden verbouwd tot een woning met 4 goede slaapkamers en 2 badkamers. Alles wat je nodig hebt ligt in het Kleverpark zelf, de lokale winkelstraat met een slagerij, bakker en viswinkel, gezellige horeca en diverse scholen en kinderopvang. Direct om de hoek van de woning vind je de stadskweektuin en het centraal station. De oude binnenstad ligt op slechts een paar minuten fietsen. Op een mooie dag of avond ben je in een minuut of 20 op het strand. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie!

INDELING:

Achter die fraaie karakteristieke voorgevel met fraaie luifel vind je de volgende woning;

Begane grond: Entree, fraaie vestibule met meterkast en tochtdeuren, gang met trapkast en toilet met fonteintje,
de keuken nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast/vriezer. De woonkamer heeft een breedtemaat van 3,5m en een plafondhoogte van 3m. Er is een sfeervolle erker aan de voorzijde en een van origine reeds aangebouwde serre die toegang geeft tot de tuin. De schuifdeuren die de woonkamer van de serre scheiden hebben net als de vestibule fraaie glas-in-loodramen.

1e etage: Overloop, moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine, de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras, de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op de erker. Beide slaapkamers hebben vaste kastruimte. De zijkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als wasruimte, dit zou uiteraard ook een prima werkkamer kunnen zijn.

2e etage: Overloop met lichtkoepel, op deze tweede etage bevinden zich thans 3 slaapkamers en een stookruimte met opstelling van de CV-ketel. Deze etage is eventueel te herindelen naar believen, eventueel met een 2e badkamer.

De achtertuin van de woning ligt op het oosten en is bijna 11 meter diep, in de tuin staan een fraaie stenen schuur en een houten berging. De beklinkerde terrassen horen bij een klassiek huis als dit.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 151m2;
- Inhoud: 552m3;
- Perceeloppervlak: 131m2;
- CV-ketel: Nefit Topline, bwjr. 2007;
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Fundering op "staal";
- Energielabel "B";