Jacob Burggraafstraat 86

Een appartement met allure, waar luxe de boventoon voert!

Een modern en stijlvol twee slaapkamer appartement (ca.100 m²) met prachtige hoge plafonds (ca.3m) en een fantastisch vrij uitzicht over de jachthaven en het water van de Witteburgervaart.

Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige terrassen op de Kattenburger- en Wittenburgergracht. De hippe Czaar Peterstraat met unieke boetiekjes en leuke restaurants bereik je binnen enkele fietsminuten en fiets je de andere kant op zit je binnen no time in de bruisende binnenstad!

Het afgelopen jaar heeft de woning een ware metamorfose ondergaan waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Door gebruik te hebben gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Dit alles vertaalt zich dan ook in een comfortabele woning met twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een ruime inpandige berging met technische ruimte.

Hadden we al verteld dat de erfpacht EEUWIGDUREND is AFGEKOCHT?

Kortom een fantastisch appartement, voorzien van alle gemakken, gelegen op een toplocatie!

Layout
Via de gemeenschappelijke en keurig onderhouden hal bereikt men de entree van de woning op de beletage. De open layout maakt dat de hal naadloos overgaat in het woongedeelte. Wat meteen in het oog springt is de geweldige plafondhoogte van maar liefst drie meter. In combinatie met de open verbinding zorgt dit voor een ruimtelijke en harmonieuze sfeer.
De keuken met royaal eiland (3,6 m²) en diverse Bosch inbouwapparatuur vormt het middelpunt van de woning. Alle apparaten zijn in de muur geplaatst met stijlvolle donkergrijze kasten die in de muur zijn verzonken. Door het gehele appartement ligt er massief eikenhout lamelparket, daarnaast zijn de badkamers en toilet betegeld met fraaie keramische marmeren tegels. Bij de tweede en tevens grootste badkamer heeft men een luxe hotel look gecreëerd, de chique betegeling en zwart matte kranen maken het plaatje compeet!

De twee ruim bemeten slaapkamers zijn rechts van de woonkamer gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over water is momenteel in gebruik als werkruimte, maar is eveneens geschikt als hoofdslaapkamer. In de tweede slaapkamer met geïntegreerde wandverlichting en industriële glazen paneeldeuren waant men zich in een luxe hotelsuite! Deze slaapkamer kan ook prima als werkruimte worden gebruikt. Als laatste is daar nog de ruime inpandige berging met technische ruimte en wasmachine aansluiting.

Vereniging van Eigenaren
De VvE 'Het Groenland' wordt professioneel beheerd door de Huishouding. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een Meer Jaren Onderhoudsplan, notulen, een jaarrekening en een begroting. De servicekosten bedragen € 223,- per maand.

Erfpacht
Wat betreft de erfpacht kunnen we kort over zijn, daar deze namelijk eeuwigdurend is afgekocht!

Bijzonderheden
• Goed ingedeeld luxe appartement ca.100 m² met hoge plafonds (ca. 3 m);
• Twee slaapkamers;
• Gedeeltelijk gerenoveerd in 2023;
• Gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Prachtig uitzicht over het water;
• Volledig geïsoleerd glas;
• Energielabel A (april 2034);
• CV-installatie 2021;
• VvE financieel gezond;
• MJOP beschikbaar;
• Servicekosten € 223,- per maand;
• Oplevering in overleg

Omgeving
Het schiereiland Wittenburg maakt deel uit van de Oostelijke Eilanden, waar u omringd bent door het water van de Wittenburgervaart! Naast het appartementencomplex ligt het bijzondere restaurant 't Markerhuisje en in de directe omgeving vindt u op loopafstand het Maritiem Museum, het Marineterrein, Muziekgebouw aan 't IJ, de prachtige buurtwinkels aan de Czaar Peterstraat, Artis, Brouwerij 't IJ, en het gezellige Kadijksplein.

Voor de dagelijkse boodschappen is er op 3 minuten loopafstand de Albert Heijn naast de statige Oosterkerk. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants zoals de Scheepskameel, Entrepot, De Plantage en Brouwerij 't IJ.
Via de IJ-tunnel, de uitvalswegen naar de Piet Heintunnel en de Schellingwouderbrug is er een uitstekende verbinding met de ring A10. Met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station. Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte 7 en bushalte 22 naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand!