De Rijpgracht 19 II

Een charmant appartement (ca.52m²) met twee slaapkamers, een ruim balkon (zuid) én een geweldig vrij uitzicht over het water van De Rijpgracht. Met het populaire Erasmuspark als je achtertuin, wordt dit met recht een toplocatie genoemd. In 2014 is het appartement in een nieuw jasje gestoken. Door het ensuite gedeelte bij de woonkamer te betrekken heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Om het geheel in stijl af te maken is daar nog de strakke open keuken. Bovendien zorgen de drie grote ramen in de woonkamer voor een te gek uitzicht vanaf je bank!

Als kers op de taart hebben we nog het fijne balkon, welke tot over de gehele breedte van de woning reikt en waar je tijdens de zonnige dagen heerlijk kunt genieten.

Kortom een top appartement, met een geweldig uitzicht, op een fantastische locatie!

Layout
Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, bereikt men via de gemeenschappelijke trap. De entree geeft toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde en de beide slaapkamers en badkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde heeft door de drie grote raampartijen een geweldig zicht over de gracht. En door de ensuite ruimte bij het woongedeelte te trekken, heeft men een gezellige sfeer gecreëerd, waarbij de ruimtes bovendien gemakkelijk naar ieders voorkeur zijn te stylen. De open keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combimagnetron, een 4 pits gasfornuis en een afzuigsysteem.

Via de hal bereikt men de twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben direct toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is ruim van opzet zodat er genoeg plek is voor een kledingkast. Ook bevindt zich hier de wasmachine en droogopstelling. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte, echter is deze ruimte ook zeer geschikt als een baby- kinderkamer. Tot slot hebben we nog de badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Net zoals de keuken is de badkamer in 2014 gerenoveerd.

VvE
De vereniging van eigenaars van het gebouw De Rijpgracht 19 bestaat uit vier eigenaren en wordt door de leden zelf georganiseerd. De vereniging is financieel gezond en is er een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 87,- per maand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. Het huidige tijdvak met voortdurende erfpacht loopt tot 31 maart 2058 De canon bedraag € 483,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Tevens heeft de eigenaar gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en de canon vastgeklikt.

Omgeving
Gelegen aan het vaarwater van De Rijpgracht en het Erasmuspark om de hoek maakt dit tot een zeer gewild plekje. En alsof je nog niet genoeg hebt aan het Erasmuspark, is daar binnen vijf minuten fietsen het Westerpark met het gezellige terras van ‘Bar Kantoor’ en diverse restaurants zoals, Cantine Caron, Mossel & Gin en de Rainarai. Zoek je het iets dichterbij dan zijn er nog de heerlijke terrassen van Abbey en Spaghetteria, of gewoon met een tafeltje en stoel voor de deur aan het water. Voor je boodschappen ga je naar de traiteur Hartje Bos of één van de supermarkten en speciaalzaken aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein of de De Clercqstraat. Daarnaast ben je binnen no time bij de trendy Foodhallen, of de Jordaan met de gezellige boetiekjes en coffeespots. En uiteraard biedt de dagelijkse ten Kate markt eveneens een gevarieerd aanbod. De woning is goed te bereiken met de auto via de A10 (afslag S103, 104 of 105) en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Kortom een heerlijke buurt, met alle voorzieningen op loopafstand!

Bijzonderheden
• Twee slaapkamer appartement (52 m²) met een waanzinnig uitzicht over de Rijpgracht;
• Ruim balkon op het zuiden;
• Buitenboel in 2024 geschilderd;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• CV installatie 2014;
• Erfpacht € 483,- per jaar tot 2058 (jaarlijkse indexatie), daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
• Financieel gezonde VvE;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg, kan snel
• Niet- zelfbewoning clausule van toepassing.