Wonen midden in de Haarlemse binnenstad mét een geweldig dakterras van 31 m²
Stads wonen op z’n best: een karakteristieke woning aan het Nieuwe Kerksplein, midden in de historische binnenstad van Haarlem, met een royaal dakterras en uitzicht over de Vijfhoek.
Stel je voor: ’s ochtends een koffie op het dakterras, overdag werken vanuit huis en ’s avonds lopend de stad in voor een drankje, diner of een avondje uit. Vanuit deze woning aan het Nieuwe Kerksplein heb je alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. De woning ligt op een sfeervolle en karakteristieke plek in de binnenstad. De gezellige winkelstraten, cafés, restaurants en boetiekjes zijn allemaal op loopafstand. Ook de Grote Markt en de imposante Sint-Bavokerk liggen praktisch om de hoek. En na alle gezelligheid van de stad? Dan trek je je terug op je eigen 31 m² grote dakterras, met een prachtig uitzicht over de Vijfhoek en de Haarlemse binnenstad.
– Oplevering in overleg;
– Woonoppervlak: 104m2;
– Inhoud: 366m3;
– Terras: 31m2;
– Dakterras met vergunning;
– Beschermd stadsgezicht;
– Elektra: 8 groepen + 3 aardlekschakelaars;
– CV-ketel (Vaillant Eco Tec Plus) uit 2018;
– Tado slimme thermostaat en radiatorknoppen;
– Energielabel C;
– Fundering op “staal”;
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– SwissKrono laminaatvloeren met Isofelt Solid ondervloeren;
– Servicekosten thans 157,02 per maand;
– Actieve VvE met onderhoudsplan;
INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen via de karakteristieke entree, waar de originele wandtegels en granito vloer direct de sfeer van het huis neerzetten.
1e etage:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met garderobe en een modern zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen en de sfeervolle erker. Alle drie de ramen zijn voorzien van originele glas-in-loodramen, wat de ruimte veel karakter geeft. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het Nieuwe Kerksplein en de kerk.
De woonkamer loopt over in de moderne U-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het zijraam zorgt ook hier voor een fijne hoeveelheid daglicht.
Aan de voorzijde bevindt zich een voormalige zijkamer die nu in gebruik is als werkplek. Dankzij de verschillende vaste kasten is dit een praktische ruimte voor thuiswerken én voor extra bergruimte.
2e etage:
De tweede verdieping biedt volop ruimte.
Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit beide slaapkamers heb je een fraai uitzicht over het Nieuwe Kerksplein en de kerktoren. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste garderobekast. De voormalige derde slaapkamer is slim benut als multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de vaste trap naar het dakterras en een ruime vaste kast. Maar de ruimte kan natuurlijk ook op andere manieren worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld als werkplek.
Vanuit de overloop bereik je de luxe badkamer, met een groot ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. De grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de badkamer een prettige, ruimtelijke sfeer.
Direct achter de badkamer bevindt zich de was- en stookruimte. Hier vind je een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. De Vaillant Eco Tec Plus CV-ketel is geplaatst in 2018.
En dan het dakterras…
Via de vaste trap bereik je misschien wel de grootste verrassing van deze woning: het ruime dakterras van maar liefst 31 m².
Hier heb je alle ruimte voor een loungeset, grote eettafel, planten en gezellige borrels met vrienden. En het uitzicht? Je kijkt uit over de Vijfhoek en de karakteristieke Haarlemse binnenstad. Een plek waar je ‘s ochtends rustig je koffie drinkt, in de middag van de zon geniet en ‘s avonds de dag afsluit met een drankje. In de zomer kan het terras met een tarp gedeeltelijk in de schaduw worden gebracht, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Een royaal dakterras met dit uitzicht midden in de Haarlemse binnenstad kom je niet vaak tegen. Kom vooral zelf kijken en ervaar het uitzicht vanaf het terras.
Telefoonnummer
+31 23 526 1546
E-mail
info@kroonvandiest.nl
