Charme en comfort aan het Olympiaplein.
Gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, aan het populaire Olympiaplein, bevindt zich dit karakteristieke en monumentale appartement van circa 106 m². De woning, gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1930, ademt sfeer en combineert authentieke details met hedendaags comfort. Het appartement is intern verbouwd en gerenoveerd in 2015, waardoor de charme van het oorspronkelijke gebouw perfect samengaat met modern woongemak. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische wasruimte, ideaal voor efficiënt dagelijks gebruik.
De hoge plafonds en en-suite schuifdeuren geven de woning een klassieke uitstraling. De twee charmante erkers aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en geven het interieur een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning maakt het plaatje compleet.
De ligging is ideaal, op steenworp afstand van diverse gezellige winkels en speciaalzaken, zoals de bekende bakkerij Le Fournil, formagerie L'Amuse en supermarkt Marqt! Alle voorzieningen zoals horeca en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.
Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid!
Locatie
De Marathon-/Stadionbuurt in Oud-Zuid is een van de populairste wijken van Amsterdam. De combinatie van talloze monumentale panden, trendy restaurants, gezellige koffiebarretjes en cafés maakt deze buurt bijzonder aantrekkelijk. Dit appartement ligt op de hoek van de levendige Parnassusweg en het Olympiaplein, in het hart van het dynamische Oud-Zuid.
Het Olympisch Stadion en de Zuidas, inclusief Station Zuid en de Noord/Zuidlijn, zijn slechts enkele minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtsuper of een van de grotere supermarkten in de omgeving, zoals Albert Heijn of Ekoplaza en Marqt. Ook culinaire liefhebbers komen hier aan hun trekken met de populaire bakkerij Le Fournil, tot de delicatessen van fromagerie L’Amuse. Als kers op de taart opent er binnenkort een gelateria op het Olympiaplein en vormt restaurant Spaghetteria een mooie aanvulling!
Met de auto is de A10 via de verbindingsweg Amstelveenseweg snel te bereiken. Het openbaar vervoer is perfect geregeld met meerdere bus- en tramverbindingen naar zowel het centrum als station Zuid vanaf het Olympiaplein.
Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten fietsen van de International School of Amsterdam, en is er een skatepark voor de deur. Kortom een ideale plek maakt voor gezinnen!
Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m²;
• Gemeentelijk monument;
• Gelegen op een toplocatie aan het Olympiaplein;
• Ligging op enkele minuten fietsafstand van de International School of Amsterdam
• Twee ruime slaapkamers;
• Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
• Twee charmante erkers aan de voorzijde;
• Volledig verbouwd in 2015;
• Grotendeels dubbel glas uitgevoerd in houten kozijnen;
• Blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;
• Servicekosten € 216,69 per maand exclusief voorschot stookkosten € 165,-
• VvE is actief, financieel gezond en administratief in beheer bij Rappange beheer.
• Gelegen op erfpachtgrond. AB 2000. Huidig tijdvak loopt van 1 april 2005 tot en met 31 maart 2055. De canon is op dit moment € 1.485,19 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in aanvraag;
• Oplevering in overleg;
Layout
Deze woning is slim ingedeeld, waarbij elk vierkante meter optimaal wordt benut. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt men bij de entree van het appartement, waarna vanuit de centrale hal alle vertrekken direct bereikbaar zijn.
De karakteristieke erkers in de woonkamer en woonkeuken laten volop daglicht binnen en geven de ruimtes extra charme. Aan de voorzijde is er zicht op het levendige en gezellige Olympiaplein. De originele en-suite deuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een modern spoeleiland, een vijfpits inductiekookplaat en diverse hoogwaardige inbouwapparaten.
Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat zich over de volledige breedte van de kamer uitstrekt. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische wasruimte met maatwerk kasten en werkblad, die tevens toegang geeft tot het balkon en eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer.
De moderne badkamer is licht en stijlvol, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren Parnassusweg 12-22, is actief en financieel gezond. De administratie wordt uitgevoerd door Rappange beheer. De servicekosten bedragen € 216,69 per maand, daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten € 165,- per maand. Momenteel is de vereniging aan het bekijken of er een mogelijkheid is voor het plaatsen van zonnepanelen. De schilderwerk aan de achterzijde is recentelijk afgerond, tevens is de vereniging voornemens het Meerjaren onderhoudsplan lopend t/m jaar 2029 te verlengen.
Erfpacht situatie.
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2000. De voortdurende erfpacht loopt tot 01 april 2055. Voor dit jaar bedraagt de jaarlijkse canon € 1498,-. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap voor eeuwigdurend erfpacht is in aanvraag.
Telefoonnummer
+31 23 526 1546
E-mail
info@kroonvandiest.nl
