Houtmarkt 7A

UNIEK RIJKSMONUMENT AAN HET SPAARNE

Zelden komt hier op dit rustige deel van het Spaarne op steenworp afstand van het centrum iets te koop.
Dit zeer bijzondere monumentale pand op een van de mooiste locaties aan het Spaarne is in 2021/2022 geheel verbouwd tot 2 fraaie woonhuizen waarvan wij de rechterzijde te koop mogen aanbieden. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1608 en daarmee vroeg 17e eeuws. Het pand heeft een rijke geschiedenis en heeft tot 1913 de oudste bierbrouwerij van Nederland gehuisvest. Daarna is het een kazenmakerij en drukkerij geweest. Saillant detail, de oorspronkelijke achterkamer van dit gebouw staat in het Philadelphia museum of art ('room from het scheepje'). Nu is de Houtmarkt 7A een bijna 200m2 groot woonhuis met bijzonder fraaie serre en een tuin. Tijdens de uitgebreide renovatie zijn alle voorzieningen, waaronder ook elektra, gas en riool volledig vernieuwd en vervangen, waardoor het monumentale gebouw een nieuwbouw opleveringsniveau heeft. Het gebouw is tevens volledig geïsoleerd en voorzien van handgemaakte voorzetramen met isolatieglas voor de schitterende, in vlucht gebouwde gevel en monumentale ramen. Tijdens een bezichtiging laten we je graag alles zien.    

INDELING:

Gemeenschappelijke entree met originele marmeren vloer en eigen meterkast.

Begane grond: Entree, eet-, zit- of werkkamer met grote ramen aan de voorzijde. Het fraaie balkenplafond is hier in het zicht gebracht. Modern zwevend toilet met fonteintje en naast gelegen garderobekast. De moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een dubbele oven, magnetron en stoomoven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. Achter de keuken ligt de nieuw aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin. Het fraaie ontwerp met lichtstraat en grote glazen puien rondom brengt veel daglicht de woning binnen.

1e etage: Via een op maat gemaakte stalen trap met eikenhouten treden kom je meteen de mooiste ruimte van het huis binnen. Een plek om een heerlijke zitkamer te realiseren vanwaar je uitkijkt over het Spaarne en de passerende pleziervaart. Of gewoonweg staren naar de passerende wolken. Aan de tuinzijde van deze verdieping vindt je het tweede toilet en de ruime slaapkamer met en-suite badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op deze eerste etage zijn de fraaie balkenplafonds in het zicht.

2e etage: Ruime overloop, moderne badkamer met ligbad, separate inloopdouche, zwevend 3e toilet en wastafelmeubel. Op deze etage bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers direct onder de fraaie kap van het pand. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is de dakkapel teruggeplaatst, in de kamer komt nog een vaste trap die de kamer met de bovenliggende verdieping zal verbinden. Beide slaapkamers hebben een dakraam aan de zijkant van de kap.

De tuin van de woning ligt op het zuid oosten waardoor er vanaf de vroege ochtend tot het einde van de dag uitbundige zon in de tuin aanwezig is.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 199,5m2;
- Inhoud: 739m3;
- Perceeloppervlak: 186m2;
- Rijksmonument;
- Gehele woning voorzien van eikenhouten lamelparketvloeren;
- Luxe radiatoren;
- Fraaie voorzetramen met dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;