Prinsen Bolwerk 58

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad en tegenover stadspark de Bolwerken gelegen zeer charmante eengezinswoning met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 134m2. De zonnige achtertuin van de woning is bereikbaar via een achterom vanuit de Baljuwslaan, waar ook gelegenheid is om de auto te parkeren. Huidige bewoners gooien het na 25 jaar woonplezier over een ander boeg. Zeer de moeite van het bezichtigen waard, eenmaal binnen vergeet je de doorgaande weg wordt je direct geraakt door de fijne sfeer in dit huis.

Lokatie

Dit stadshuis ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met om de hoek moestuinen, stadstrand de Oerkap en een uitgebreide keus aan restaurants. Ook uitgaansgelegenheden zoals de Filmkoepel, Toneelschuur, Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op een steenworp afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, et cetera. Strand en duinen zijn met de fiets in 20 minuten bereikbaar. Een snel rondje in het groen doe je in de tegenovergelegen Bolwerken, of je pakt je sup om een stukje over de singel te varen. Ook de buurtwinkels van het nabij gelegen Kleverpark liggen op loopafstand."

INDELING:

Begane grond: Entree, vestibule met meterkast, hal, sfeervolle kamer-en-suite met originele houten vloerdelen, paneeldeuren, ruim 3 meter hoge ornamenten plafonds en kleurrijke glas-in-loodramen. Achter de woonkamer bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. De keuken geeft toegang tot een kelder. Voor je de bordestrap op gaat naar de 1e etage kom je langs het toilet.

1e etage: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de uitbouw boven de keuken, trapje naar een gang die toegang geeft tot de bijzonder ruime badkamer met groot hoekbad, separate douchecabine, dubbele wastafel en zwevend tweede toilet. Je vindt hier ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de eerste etage bevindt zich een ruime slaapkamer met fraaie lambrisering, glas-in-loodramen en vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je een fraai uitzicht over de stadsvilla's aan de overzijde.

2e etage: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kastenwand en opstelling van de CV-ketel. Deze kamer is in 2019 helemaal opgeknapt en voorzien van een nieuwe gevel met stolp ramen. Tot slot vind je nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer heeft 2 grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Een vliering boven deze slaapkamer maakt dit fijne gezinshuis compleet.

De knusse achtertuin van de woning ligt vrijwel pal op het zuiden. Achter in de tuin staan een houten schuur met elektra en een overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom! Je fiets parkeer je dus lekker in de tuin zelf.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 134m2;
- Overige inpandige ruimte 5,5m2;
- Perceeloppervlak: 119m2;
- Elektra: 7 groepen met 3 aardlekschakelaars;
- 8 zonnepanelen met micro-omvormers (bouwjaar 2021);
- Dak geïsoleerd aan de binnenzijde;
- CV-ketel (Intergas HRE met bouwjaar 2019);
- Achterom aanwezig;