Badelochstraat 21

HEERLIJKE GEZINSWONING MET GROTE TUIN

In het meest populaire en leuke deel van Haarlem-Noord (Vondelkwartier), vind je deze ruime (108,4m2) jaren '30 eengezins(eind)woning met 4 slaapkamers en een bijna 13 meter diepe zonnige achtertuin met ACHTEROM. De huidige bewoners hebben sinds zij er wonen veel aan de woning gedaan, waaronder het pannendak, de grote dakkapellen en de dakgoten. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat met vrijwel direct om de hoek de Hekslootpolder en de fietspaden naar het nabijgelegen Spaarndam, Westbroekplas en de Mooie Nel. Ook de duinen en het strand zijn prima met de fiets te bereiken. Boodschappen doe je aan het nabijgelegen Marsmanplein of de Eksterlaan. Toch is ook het oude centrum van Haarlem binnen 15 minuten te bereiken met de fiets of met een bus vanaf de Rijksstraatweg. Er bevinden zich diverse scholen op loopafstand en aan de noordelijke rand van de stad vind je meerdere sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, rugby en honkbal. Een heerlijk gezinshuis met een energielabel C!

INDELING:

Ruime voortuin op de zuidzijde. Een heerlijke plek voor een bankje in de zon.

Begane grond: Fraaie entree, tochtportaal met meterkast, gang met trapkast en modern toilet met fonteintje, de woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde, hierdoor valt er prettig licht de kamer binnen en is er prachtig zicht op de achtertuin. Voor de koude en donkere maanden is er de sfeervolle OPEN HAARD. Je vindt hier een moderne laminaatvloer. De nette OPEN KEUKEN is o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keukendeur kom je in de tuin.

1e etage: Overloop, de moderne in 2016 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend 2e toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer ligt de kleinste van de 4 slaapkamers, deze kamer kan prima dienst doen als baby- of werkkamer. De 2 grote slaapkamers vind je aan de voor- en de achterzijde, waarbij je via de slaapkamer aan de achterzijde op het balkon komt. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. In alle slaapkamers (ook zolder) en de badkamer bevinden zich horren.

2e etage: Overloop met opstelling van de CV-ketel, dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze tweede etage vind je een grote slaapkamer (thans de ouderslaapkamer). Hier zijn in 2018 twee grote dakkapellen geplaatst, zodat er nu een heerlijke luxe L-vormige slaapkamer met veel ruimte is ontstaan. In deze slaapkamer bevinden zich vaste kledingkasten en slimme bergruimtes.

De bijna 13 meter diepe achtertuin is in 2011 door het programma Eigen Huis en Tuin onder handen genomen waarbij een echte klimboom geplaatst is! Er zijn twee fraaie terrassen aangelegd die middels een klinkerpad met naastgelegen borders verbonden zijn. In de tuin staat een ruime stenen schuur die voorzien is van elektra. Via de naast de woning gelegen steeg, bereik je de poort naar de achtertuin.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 108,4m2;
- Inhoud: 378,8m3;
- Perceeloppervlak: 137m2;
- Pannendak vervangen in 2013;
- Dakgoot voor en achter vervangen in 2016;
- Dakkapellen geplaatst in 2018;
- CV-ketel (Atag) uit 2018;
- Spouwmuurisolatie aangebracht;
- Elektra: 6 groepen met 2x aardlekschakelaar;
- Fundering op "staal";
- Energielabel C;