Molenaerstraat 32A RD

Midden in de courante Kleverparkbuurt van Haarlem vind je deze bijzonder lichte en goed onderhouden bovenwoning (87m2). Je slaapt hier op de 1e etage en de verrassend ruime woonkamer bevindt zich op de tweede etage, direct onder de hoge kap. Het leuke daarvan is dat je heel vrij bent en kan genieten van prachtige wolkenluchten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het super op de zon gelegen balkon. Direct om de hoek vind je de Haarlemmer Kweektuin en de gezellige winkelstraat van het Kleverpark. Het centraal station en de oude binnenstad liggen op krap 5 minuten fietsen. De duinen en het strand van Bloemendaal liggen op een kleine 20 minuten met de fiets. Een verrassende bovenwoning met een heerlijk terras!

INDELING:

Begane grond: Eigen entree met meterkast, trap naar;

1e etage: Overloop, modern zwevend toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van een ruime bergkast onder de trap. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e etage: Je komt hier meteen binnen in de opvallend lichte en ruime woonkamer met open keuken. Doordat de kap geheel in het zicht is gebracht en mede door de twee elektrisch bedienbare dakramen komt er veel licht naar binnen vallen. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. De moderne keukenopstelling met RVS aanrechtblad is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie. Via een halletje kom je bij het tweede toilet met fontein en de deur naar het super op de zon gelegen terras. Je geniet hier nog laat van het westzonnetje!

- Oplevering in overleg:
- Woonoppervlak: 87,1 m2;
- Inhoud: 313m3;
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- CV-ketel: Nefit Ecomline met bouwjaar 2007;
- 1/3e aandeel in de VVE;
- Energielabel D;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Vrijwel alle kozijnen reeds vervangen;
- Pannendak vervangen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeren middels vergunning;

In the middle of the Kleverparkbuurt of Haarlem you will find this particularly bright and well-maintained upstairs apartment (87m2). You sleep on the 1st floor and the surprisingly spacious living room is located on the second floor, directly under the high roof. The nice thing about it is that you are very private and can enjoy beautiful cloudy skies. Adjacent to the living room is the west-facing balcony. Right around the corner you will find the Haarlemmer Kweektuin and the cozy shopping street of the Kleverpark. The central station and the old town are just a 5-minute bike ride away. The dunes and the beaches of Bloemendaal are just under 20 minutes by bike. A surprising upstairs apartment with a lovely terrace!

LAYOUT:

Ground floor: Private entrance, stairs to;

1st floor: Landing, modern floating toilet, spacious bedroom at the front with beautiful closet wall, spacious bedroom at the rear, this room has a spacious storage cupboard under the stairs. The modern bathroom has a bath, separate shower, sink and connection for the washing machine and dryer.

2nd floor: You immediately enter the strikingly bright and spacious living room with open kitchen. Because the roof is fully visible and partly due to the two electrically operated skylights, a lot of light enters. In the living room there is an oak floor. The modern kitchen layout with stainless steel counter top is equipped with a combi oven, dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood and fridge / freezer. Through a small hallway you enter the second toilet with fountain and the door to the sunny terrace. You can enjoy the west sun here!

- Living area: 87.1 m2;
- Content: 313m3;
- Electricity: 7 groups + 2 earth leakage switches;
- Central heating boiler: Nefit Ecomline with year of construction 2007;
- 1/3rd share in the VVE;
- Energy label D;
- Entire house with double glazing;
- Many window frames have already been replaced;
- Tiled roof replacement;
- Protected cityscape;
- Parking by permit;