Marnixstraat 71C

Gelegen in hartje Jordaan, een modern en comfortabel twee kamer appartement (ca.55m²), op eigen grond, met een waanzinnig uitzicht over de Lijnbaansgracht!! Het appartement beschikt bovendien over een berging (ca. 6 m²) in het souterrain. Als onderdeel van een groot renovatieproject in 2003 genaamd ‘Marnix III’ is het gehele pand van top tot teen onder handen genomen. Bijzonder aan deze renovatie is het feit dat men de historische gevel heeft weten te behouden. In 2005 heeft dit project dan ook de Nationale Renovatieprijs gewonnen.

Ook wat betreft het interieur heeft men niet stilgezeten! In 2019 heeft deze woning een metamorfose ondergaan waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Met oog voor detail en door gebruik te hebben gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen, heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Zo heeft de oude keuken plaatsgemaakt voor een geweldig eiland dat van alle gemakken is voorzien. Door de gehele woning ligt er een mooie eikenhouten parketvloer in een Hongaarse punt patroon. Bovendien zorgen de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer en uitkijkend over de gracht voor juiste lichtinval!

Kortom een heerlijke woning waarbij comfort de boventoon voert!

Layout
Via de gemeenschappelijke hal met toegang tot zowel de bergingen als de appartementen, bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de open layout, waarbij het moderne keukeneiland het middelpunt vormt en de ruimtes naadloos aan elkaar verbindt. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Etna inductiekooplaat en combi magnetron, een vaatwasser en Quooker Combi®. Om de open zichtlijnen te waarborgen is er gebruik gemaakt van een geïntegreerd Novy afzuigsysteem. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig zicht over de Lijnbaansgracht en Palmgracht. De openslaande deuren naar het balkon (zuidoost) aan het water maken het plaatje compleet!

Achter de keuken tegenover de entree bevindt zich het separaat toilet met fonteintje. Vervolgens treft men aan de voorzijde van de woning de slaapkamer met ensuite badkamer. De slaapkamer heeft inbouwkasten alwaar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De ensuite badkamer met tweede toilet is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Ook hier is evenals het separaat toilet tijdens de renovatie in 2019 de nodige zorg en aandacht besteed aan de keuze van materialen.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren van het gebouw Marnixstraat 71 bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Adviplan VvE beheer. De vereniging is financieel gezond. Tevens is er een Meer Jaren Onderhoudsplan, welke begin dit jaar is vernieuwd en loopt tot 2042. De servicekosten bedragen € 194,- per maand.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Jordaan. Omringd door gezellige coffeespots, cafés zoals Winkel, café Thijsen en de Blaffende Vis aan de Lindengracht en Westerstraat, noemt men dit met recht een toplocatie! Bovendien liggen de bekende ‘Negen Straatjes’ met unieke vintage boetiekjes op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de buurt een ruim aanbod aan supermarkten en in het weekend kan men terecht op de biologische Noordermarkt, Westermarkt en de markt aan de Lindengracht. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Centraal Station en de Haarlemmerdijk met trendy shops, bioscoop de Movies en diverse restaurants. En als kers op de taart, is daar nog het bruisende Westerpark met een groot aanbod aan horeca, zoals de Bakkerswinkel, bar Cocovin, Brouwerij Troost en diverse galeries en pop-up stores. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van auto's met een Q-parking in de buurt en nabij de uitvalswegen naar de Ringweg A10. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn met diverse bus- en tramhaltes aan de Marnixstraat goed geregeld

Kenmerken
•    Gelegen op een toplocatie  en bovendien op Eigen grond.
•    Onderdeel van het renovatieproject Marnix III in 2003
•    Geweldig uitzicht over de gracht
•    Keuken, badkamer en toilet in 2019 gerenoveerd.
•    Gebruik gemaakt van kwalitief hoogwaardige materialen
•    Beschermd stads-dorpsgezicht
•    Berging in de onderbouw ca. 6 m²
•    Dubbel glas, vloer- en muur isolatie.
•    Energielabel B
•    CV ketel uit 2017
•    VvE professioneel beheerd, financieel gezond en MJOP tot 2042
•    Servicekosten € 194.- per maand
•    Levering in overleg