Cruquiusdijk 63

VRIJSTAAND WONEN NET BUITEN DE STAD!

Net buiten Haarlem vind je dit heerlijke vrijstaande huis met prachtige kavel (540m2), GARAGE en STEIGER MET LIGPLAATS aan de Ringvaart. Wonen buiten de stad, maar toch met alle voorzieningen van de randstad nabij. Zo ligt de Binnenweg van Heemstede met al haar horeca en winkelaanbod op 10 minuten fietsen, of 6 minuten met de auto. Maar ook in het nabij gelegen Vijfhuizen vind je restaurants, een supermarkt en diverse winkels zoals een bakkerij, slijterij en delicatessenwinkel. Aan de voorzijde kijk je uit over de Ringvaart en de nieuw gebouwde woningen aan de overzijde. Achter de tuin liggen thans diverse weilanden. Het perceel is aan de voorzijde ruim 21 meter breed. Het achterste deel van de tuin is net geen 8 meter breed.

INDELING:

Voortuin, zijtuin. Stenen garage dubbele deur aan de voorzijde. Parkeren kan op eigen terrein.

Begane grond Entree, ruime hall met trapkast en modern toilet, aan de rechterzijde van de hall bevindt zich de ruime woonkamer met laminaatvloer, OPEN HAARD en tweemaal openslaande deuren naar het terras. Aan de linkerzijde van de hall vind je de ruime en moderne woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur en plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer of de keuken kom je op het ruime op het zuiden gelegen terras met zonnescherm. Via het terras is de KAS bereikbaar.

1e etage: Ruime overloop met dakkapel, de moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend 2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze eerste etage liggen tevens de 3 goed bemeten slaapkamers van de woning. Alle drie voorzien van keurige laminaatvloeren, vaste kasten en ramen in de zijgevel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Naast het terras en de kas kom je via een kleine trap in de achtertuin zelf terecht, ook hier is nog een terras aangelegd en bevindt zich thans de ren voor de scharrelende kippen. De tuin is vanaf de trap vanaf het terras ongeveer 23 meter diep en bijna 8 meter breed. Achter de tuin liggen diverse weilanden en staat een rij prachtige monumentale bomen. Geen slecht uitzicht dus!

Aan de Ringvaart bevindt zich de eigen aanlegsteiger, met de mogelijkheid om hier een bootje af te meren. Ook de ligplaats betreft een opstalrecht van het Hoogheemraadschap.

- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 137,5m2;
- Overige inpandige: 40,7m2;
- Inhoud: 613,4m3;
- Perceeloppervlak 540m2;
- Opstalrecht Hoogheemraadschap, retributie thans EUR 1134,- per jaar;
- Retributie ligplaats en steiger thans EUR 147,- per jaar;
- Retributie ligplaats afhankelijk van lengte boot.
- Eeuwigdurend recht van opstal;
- Woning is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen;
- Golfbaan en manege direct in de nabijheid;